Кадастровый учет земельного участка

Итак, кадастровый учет представляет собой порядок действий, которые производятся специально уполномоченным органом, внесения сведений об объекте в государственный кадастр. Эти сведения являются свидетельством существования объекта. На их основании впоследствии выдается кадастровый паспорт. Кадастровый учет может быть произведен для недвижимости, незавершенных объектов строительства и земельных участков. Остановимся на кадастровом учете земельных участков, который предполагает создание кадастрового плана. Кадастровый планземельного участка состоит из пяти разделов и представляет собой карту в текстовом и графическом виде, которая содержит данные о границах.

В первом разделе плана содержится общая информация о земельном участке. В текстовом виде предоставляются следующие данные: название органа, отвечающего за кадастровый земельный учет; номер регистрации кадастрового плана; порядковый номер участка земли; местоположение; примерная общая площадь и площадь с учетом межевания; информация о правах на земельный участок; цель кадастра; границы участка; дата оформления.

Второй раздел должен содержать информацию о границах земельного участка. Он может быть представлен в виде плана или схемы, изображающей информацию виде графического изображения.

Третий раздел представляет собой описание границ земельного участка в текстовом виде.

Четвертый – включает в себя сведения о частях земельного участка в текстовой форме.

Пятый раздел - схематическая информация – план границ частей участка земли.

Два последние пункта кадастрового плана необязательны и имеют место только при наличии соответствующих данных. Кадастровый план может быть выполнен в рукописном, машинном (распечатанным на принтере и т.д.) или комбинированном виде. Каждая страница плана должна быть пронумерована арабскими цифрами. Выполняется кадастровый план земельного участка на листах А 4. Для государственной регистрации требуется сделать минимум два экземпляра кадастрового плана.

Перечень документов, необходимых для проведения кадастрового учета

межевой план

Документы, требующиеся для постановки участка земли на кадастровый учет можно передать и в электронном виде. После проведения процедуры учета всегда можно получить кадастровый паспорт.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт представляет собой документ из государственного кадастра, который содержит всю информация о земельном участке. Кадастровый паспорт нужен для государственной регистрации участка и возможности осуществления различных сделок, например купли - продажи и т.д. Кадастровый паспорт можно получить, если участок находится на кадастровом учете и имеет собственный кадастровый номер.

Кадастровый паспорт - всего навсего выписка из государственного кадастра. Для его получения не потребуется повторное межевание, следовательно, самостоятельно получить кадастровый паспорт не очень сложно. В то время как юридические фирмы оказывают помощь в его получении за 2-50 тысяч рублей, в зависимости от места, где находится земельный участок. Для получения кадастрового паспорта необходимо подать запрос в федеральную службу государственной регистрации на получение кадастрового паспорта. Из документов требуются лишь заявление и документ, который подтвердит личность заявителя.

Кадастровый план земельного участка и его срок действия

На данный момент, конкретный срок действия кадастрового плана земельного участка законодательством Российской Федерации четко не регламентируется. Согласно закону кадастровый план земельного участка актуален до тех пор, пока данные, которые были занесены в кадастровый план, соответствуют действительности. Если же данные по участку земли изменились, то потребуется новый межевой план, после которого кадастровая палата изменит существующий кадастровый план. Именно поэтому для земельного участка, который был зарегистрирован в кадастровой палате, можно в любой момент получить кадастрового паспорт.