Ширина приусадебных участков современной застройки как правило равна 20м. При столь затесненной застройке нужно очень тщательно продумать размещение всех элементов усадьбы (жилой дом, хозпостройки, сад, огород и пр.), чтобы рационально использовать каждый сантиметр земли и получить с нее максимум продукции. При этом следует учитывать рельеф и ориентацию участка по сторонам света, господствующее направление ветров, наличие подземных вод и характер грунта. По санитарным требованиям расстояние от дома до хлева должно составлять 12—15 м. В то же время для удобства нужно, чтобы переход от кухни и кормокухни до хлева был закрытым и насколько возможно более коротким. 
Рис.1
Узкие участки диктуют линейную компоновку элементов застройки и озеленения. Возьмем к примеру четырех-пятикомнатный двухэтажный (мансардный) жилой дом с пристроенным гаражом, баней и зимним садом. За домом вытягиваются в ряд хозпостройки, фруктовые посадки, грядки. Жилой дом защищен от уличного шума и пыли зеленой изгородью, фруктовыми и декоративными деревьями, палисадником, цветником. Калитка и крыльцо декорированы перголой с вьющимся виноградом или розарием. Дорожка выложена из бетонных или каменных плит. Вдоль нее могут располагаться малые формы архитектуры, кустарник (рис. 1).
Въезд в гараж и хоздвор решается так, В ограде усадьбы предусмотрены ворота шириной около 3 м. Расстояние от них до гаража составляет 5 м, что позволяет легковой машине сделать разворот для въезда в гараж, а грузовой проехать на хоздвор и выехать задним ходом. Чтобы хоздвор не был виден с улицы., посажено дерево с густой кроной. К сожалению, проезд в глубину хоздвора занимает большую площадь, но потери компенсированы посадкой вдоль проезда деревьев с раскидистой кроной, нависающей над дорожкой, кустов (малины, смородины, крыжовника) или винограда.
Хозяйственные постройки сгруппированы в один блок с навесами для кормов и топлива, кормокухней, летней кухней с террасой и выгульным двориком. Расстояние между теплицей и летней кухней составляет 3—4 м. Здесь устроен бассейн (копанка) и детская игровая площадка. Летняя кухня — это по сути навес, вроде садового павильона или беседки, увитый виноградом. Здесь семья отдыхает и питается только в летнее время.
В жилом доме со стороны сада предусмотрена уединенная зона отдыха, изолированная от улицы и соседей, с террасой, перголой или навесом. Здесь обязательно должна быть стриженая лужайка, плескательный или декоративный бассейн и солярий. Зеленая лужайка образует небольшое свободное пространство между домом и садом (нежелательно, чтобы, выглянув из окна, мы упирались взглядом в зеленую стену).
Сад в данном случае скомпонован по типу французских партерных садов. Из окон гостиной и с террасы открывается вид на низкие стройные ряды пальметтного сада, дополняемые сбоку высокой зеленой стеной, что создает иллюзию бесконечного пространства. Междурядья служат проездом при транспортировке на тележке ящиков с собранными вручную фруктами в подземное овощехранилище (погреб глубокого залегания, имеющий внутреннее сообщение через подвал с кухней-столовой жилого дома).
Разбивка сада и хозпостроек подчинена единой модульной сетке с шагом 3 и 6 м. В нашем примере показана планировка пальметтного сада в условиях приусадебного участка площадью 1200 м². Вдоль северной стороны сделана ветрозащитная полоса из больших деревьев косточковых пород и ягодных кустарников. Параллельно ей установлено три ряда бетонных столбиков и натянута в три ряда по вертикали проволока, образующая шпалеры. С шагом 3 м высажены карликовые пальметтные саженцы семечковых пород (яблони и груши). Плоская крона в упор облучается солнцем, в тени не остается ни единого листика. С южной стороны не должно быть высоких деревьев и строений.
Точно так же параллельными рядами располагаются ульи (три — шесть штук), ягодные кусты и грядки с овощами. С северной, теневой стороны жилого дома выращиваются петрушка, лук, чеснок, укроп, щавель, на солнечной стороне — помидоры, огурцы и пр.
Приведем несколько примеров планировки усадебных домов с хозпостройками, рассчитанными на ведение развитого приусадебного хозяйства, т. е. содержание коровы с приплодом, свиней, птицы или откорм поголовья крупного скота по договоренности с колхозом, совхозом, что в настоящее время повсеместно практикуется. Для садовых участков рекомендуется хозяйственная постройка или сарай длиной 6 и глубиной 2,5 м. Вход один или два (в зависимости от использования внутренних помещений). К хозблоку рекомендуется пристроить под общей крышей душ, туалет и навозохранилище с мусоросборником. Высота стены от пола до потолка — 2,2 м. В стене хлева должно быть окно (площадь пола в 10—15 раз превышает площадь окна). Располагается оно позади или сбоку от того места, где стоит животное (особенно крупное), чтобы ему не досаждали зимой холодный воздух, а летом — солнце. Окно должно открываться для проветривания.
Хозблок — деревянный. Основные несущие стойки — из кругляка диаметром 14 см, такая же нижняя и верхняя обвязки, а раскосы жесткости—из пластины размером 32X100 мм. Кровля — односкатная по наслонным стропилам малого уклона, крытая рубероидом или волнистым асбоцементным листом. Можно делать и двускатную кровлю с большим козырьком над входом и выгульным двориком (вольером для птиц).
Первый пример — две усадьбы с хозблоками из местных материалов с двойными утепленными внутри кирпичными стенами. Хозблок в длину имеет 10,5, в ширину — 7,5 м. Узкий корпус с одним рядом стойл для крупного рогатого скота, откармливаемого по договору с колхозом. Внутри сарая размещена кормокухня с плитой и греющим щитком. К отапливаемому корпусу примыкают легкие каркасные объемы сеновала и навозохранилища. В сарае можно держать корову, телку, две свиньи, 4—5 овец и 20 кур.
Рис. 2
Второй пример усадьбы с хозблоком (рис. 2). В центре — хлев площадью 39 м², с одной стороны — крытое навозохранилище площадью 20,7 м², с другой — склад корнеплодов площадью 16,3 м². Слева — сквозной проезд, гараж и место хранения садового инвентаря. Справа — кормокухня, сауна, пости-рочная. Стены — из силикатных блоков, пустоты которых засыпаны опилками с известью. Навоз удаляется из хлева через люк под окнами, а из хранилища — тележками. 
Рис. 3 и 4
В третьем случае (рис.3,4) помещение для животных отапливается от очага в кормокухне. Навозохранилище закрытое. Есть дворики для выгула птицы и свиней, склад кормов, погреб и чердак. P.S. Чехословацкая усадьба интересна тем, что проход к стойлам животных закрытый, прямо из жилого дома, минуя кормокухню и склады. Линейная компоновка хозпостроек замыкается под прямым углом крупным объемом риги с сквозным проездом. Помещения для коровы и свиней разделены крытым навозохранилищем.
Венгерская усадьба на участке шириной 16 м с линейной композицией, прекрасно оборудованным коровником, свинарником, птичником, кормокухней и открытой террасой с летней кухней и камином на воздухе — излюбленный прием в Закарпатье. Гараж со сквозным проездом. Выгон скота — на запасной переулок (скотопрогон). |
